Покупаем недвижимость и открываем/закрываем компании в Арабских Эмиратах легально: как не попасть на крупные штрафы

Чтобы купить недвижимость в новостройке в Дубае зачастую необходимо открыть счёт в местном банке, причём не важно, покупаете вы в кредит, рассрочку или выплачиваете всю стоимость сразу.

Что, по законам России, нужно сделать, открыв счёт в зарубежном финансовом учреждении? Что необходимо сделать, закрыв вклад? На эти вопросы мы ответим в данном материале.

Однако счёт – не единственное, что интересует инвесторов.

Купив недвижимость, многие планируют открыть собственные предприятия либо стать совладельцами уже работающих на территории Арабских Эмиратов организаций. Что говорит российское законодательство в данной области? Рассказываем, нужно ли уведомлять об этом какие-то органы нашего государства и, если да, то какие именно и в какие сроки.

И наконец, какая ответственность предусмотрена, если нарушить налоговое законодательство Российской Федерации? Читайте об этом здесь.

Уведомление об участии россиянина в иностранной компании

Подобное уведомление делается в налоговую, если доля участия физического лица в организации в ОАЭ составляет более 10%. Период представления – не позднее 90 дней с даты начала участия либо или изменения доли в предприятии.

По данным Emirates.Estate, если участие прекращается, то в течение трёх месяцев также следует подать уведомление (в налоговое ведомство).

Уведомлять обязаны лишь резиденты России — физические лица, которые находятся в стране 183 дня и более 12 месяцев подряд.

Если человек не является налоговым резидентом государства, когда он становится дольщиком в компании, функционирующей на территории ОАЭ, и, по результатам календарного года, официально становится налоговым резидентом РФ после того, как стал участником организации, уведомить необходимо до первого марта года, который идет за годом признания налоговым резидентом нашей страны.

Нужно ли уведомлять об организации в ОАЭ, подконтрольной россиянину?

Да, нужно, если налоговой резидент России является контролирующим лицом. Например, если он – собственник более 25% либо владеет более 10% акций компании в Арабских Эмиратах вместе с детьми, не достигшими 18 лет, а также с женой или мужем. Есть еще одно условие: они должны владеть более половиной акций данной организации.

Если предприятие оформлено не как юридическое лицо, а является, например, трестом или фондом, россиянин также должен отправлять уведомление в налоговую.

Нарушения и штрафы

Налоговый резидент России обязан рассчитывать прибыль, которая долга облагаться налогом.

Законы Российской Федерации в области налогообложения достаточно строги. Так, в случае, если будут выявлены нарушения законодательства в части декларирования дохода, а также наши отчетность в контролирующие ведомства будет подана не в должном порядке, то компанию обяжут выплатить большой штраф.

Перед подачей в налоговый орган все бумаги следует перевести на русский язык. Кроме того, документы необходимо нотариально заверить.

Уведомление об открытии счета/счетов в финансовом учреждении, изменении его реквизитов, а также закрытии счёта в банке/банках в ОАЭ

Россиянин должен уведомить налоговое ведомство по месту своей регистрации/постоянного проживания или места нахождения (как физического, так и юридического лица) об открытии, а также закрытии вкладов и изменении реквизитов счета в банке, функционирующем в Эмиратах. Сделать это необходимо в течение одного месяца с даты совершения одного из этих действий.

Помимо всего прочего, российские граждане, у которых есть зарубежные вклады, обязаны каждый год до первого июня уведомлять налоговиков о движении денег, а также других финансовых активов по иностранным счетам.

Если во время либо совсем не поставить налоговую в известность об открытии счета или других подобных операциях в ОАЭ (впрочем, как в других государствах), то перечисление денег на приобретение недвижимого объекта, скорее всего, российские надзорные, контролирующие и выносящие вердикты органы, признают незаконной операцией. Здесь можно «нарваться» на неприятности в виде штрафа в размере 75 – 100% от суммы операции.

Emirates.Estate поможет вам стать владельцем апартаментов в Дубае, Абу-Даби и других городах ОАЭ

Сайт-агрегатор Emirates.Estate регулярно помогает гражданам разных государств мира приобретать квартиры, виллы, помещения для ведения бизнеса, а также земельные участки в Объединенных Арабских Эмиратах. Сотрудники веб-площадки рады помочь и вам. Начните уже сегодня выбирать необходимый объект. Поиск на интернет-агрегаторе устроен таким образом, чтобы покупатели могли с комфортом найти то, что им нужно. Обратитесь к специалистам сайта через форму обратной связи или по номеру телефона, указанному на сайте, если возникнут вопросы.

Желаем приятной покупки!